Beschreibung: |
Das gesamte Objekt teilt sich in zwei Gewerbegrundstücke. Beide profitieren von dem sehr starkem Verkehrsfluss. Eines der beiden Grundstücke ist mit einer Tankstelle, das andere mit einem Schnellrestaurant bebaut.
Die Tankstelle verfügt über 2.933 m² Fläche und wurde 1999 erbaut. Der Mietvertrag wurde 1999 geschlossen und läuft noch bis zum 31.12.2014, mit Option auf 2 x 5 Jahre Verlängerung.
Das Schnellrestaurant verfügt über eine Fläche von 2.805 m². Bei diesem Grundstück läuft der Mietvertrag bis zum 04.10.2009, mit 4 x 5 Jahren Option auf Verlängerung.
Da die Bauten auf den Grundstücken nach Mietvertragsende wieder abgebaut werden müssen und sie mit 8 Jahren als fast neuwertig zu bezeichnen sind, ist davon auszugehen, dass beide Mieter an einer langfristigen Nutzung interessiert sind. In beiden Fällen handelt es sich um namhafte Gesellschaften als Hauptmieter. |
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